首先，感謝支持，作爲兄弟，就借用這一個系統後臺出問題發出來的錯章，改一下，來說一下貸款的注意點吧，以免影響看書的連續性。
其次，一定要說清楚，這一章，的的確確是作者後臺存章節的時候，後臺出問題才發出來的，爲此，當日本人存這個錯章時，是15點，重新存這章時，系統便把15時卡掉了，只給15點30分，又因是vip章，不能刪除，還必須含有2000字，否則不能改，只能放着。
而後，便是來說貸款的利率問題。
貸款的利率，聽着很複雜，其實比較簡單，並且公式什麼的網上都直接有現成的，算到十年後，還是十一年，全都可以。
等額本息，和等額本金，二種計算方法也全都有，十分便捷。
並且，貸款分爲浮動利率和基點bp。
比如浮動爲4.6，基點爲1，那麼貸款利率就是5.6。
當然，這只是假設。
也就是按照理論上來說，你存銀行的利息，和銀行放貸給你的利息，就差這1個基點，當然，實際上還貸的話，你會還得多得多，因爲這涉及到了三十年的問題。
總之，如今貸款的話，其中的基點1，是永遠不變的，浮動利率在如今，則是年年都可以變的。
當然，這是說，一旦談定了，就不能變了。
沒談定之前，自然還是有討價還價的餘地的。
所以，和銀行的放貸事務員談貸款，這個基點就要談得低一些才划算的，比如談到0.93，否則，若銀行給你1.1的基點，那你就要花費不少錢了，貸三十年大約要差7萬左右的樣子，或銀行給你1個基點，也要差3萬多，再或哪怕準備十年後，在房子收益不錯的情況之下，把房子賣了，提前還，也要差一萬多，蚊子再小也是肉，這個沒細算。
當然，若是金融領域的人對這個小小的注意點是很清楚的。
至於十年後房子是否要賣掉，這可就要看十年後的經濟情況了，通常，很多人是爲了進一步改爲更優良的資產，纔會置換。
再提醒下，若有意於大城好學區的房子的，並且要貸款的，那一定要事先問清楚貸款是否可以放，更要弄清楚自己的理財產品是否能拿出來，爲此，一般在近期有意買房的人，都是存活期的，因爲理財通常是拿不出來的，否則，萬一抽到了房號，簽了合約，結果最後不好買，那是會損失違約金的。
是的，好的房子要抽籤，大家搶，其餘的麼，則賣不動，大城市中差一點的區域的房子就是如此，很多銷售量百分之五十都不到，最慘的10%不到的都有，可見，一定要買那類純剛需房的話，是要細細挑一下，是否有一定的優勢，是否將來好脫手的。
比如，最好不要買一樓、二樓這樣的底層，因大家都在炒作高層理念，再者，若那些帶花園的底層，還架高的，那麼或許還好一些，但若是什麼都沒有的底層，那麼確實也是有一些缺點的，不能爲了貪便宜，就買底層，因爲它在將來仍不會有性價優勢。
爲此，起碼買個四層到八層左右的，安全性夠，價格也相對便宜，將來才更容易賣掉。
當然，考慮到用水和價格，有些人會買四樓，至於口彩，40通常是被看做司令的，靜濤看過十來處大城次盤，賣掉四樓絕對不少的。
可以說，買一套將來能順利賣掉的房子，相當於銀行賺一些，個人賺一些。
對於個人來說，則好比是自己建了個小銀行，給自己存款，慢慢改善生活。
爲此，可見有一家人都有一分穩定的工作，有多重要，若是年紀小的人，那麼千萬別浪費青春，也通常是在一個單位幹得時間越長，待遇就越好的，若能用到一部分公積金，則貸款付出的代價就能更少。
爲此，若把‘等額本息好，還是等額本金好？’這個問題，再次拿來一說的話，就又可見，當然是‘當前還得少’的那一種更好。
事實上，當前還的少的，在銀行裡，是雖是可以轉成當前還得多的的，但是，你若直接選了當前還得多的，那麼就不可更改了。
從這一點，也可見，銀行是怎麼看待這個問題的。
銀行對未來的通脹是有預期的。
手上能留更多的錢，當然生活就更好，買房子本是爲了將來生活好，也是爲了當下的生活狀態好，擁有資產，心態自然更好，可不是爲了虐自己，爲此，寧可少賺些，也不能讓當下太緊張的。
至於抽籤是否有貓膩？本君子當然對此是十分有研究的，但不可在此說。
至少，其中還是含着一些公平的機會的。
就如在那一日，風和日麗，靜濤因鍛鍊，慢跑過了一個房產推廣會，一看如此熱鬧之下，忍不住就去湊熱鬧，坐下來聽一聽。
而後，就發生了一件有趣的事。
絕對是真事哦。
卻是那推廣活動中有抽獎。
抽獎？
肯定是有貓膩的！
靜濤當時就是這麼想的，呵呵一笑，看他們怎麼鬧騰。
結果，抽特等獎時，出了一個406號，沒人領，說是人走掉了。
可想而知，當時靜濤就笑了，瞧，多扯淡的抽獎啊。
那主持人也笑眯眯的，道：“哎呦，這位406兄弟的運氣真是又好又不好呢，居然走了，但我們主辦單位是不會讓這獎項空着的，我們會再抽一次。”
本君子當時也笑眯眯的，要看看是哪個關係戶上去領獎。
主持人就又按下了抽獎鍵，其實就是電腦上的確定鍵，於是看那電腦的投影，那是唰唰唰的跳啊，千多號人呢，數字翻得眼花。
“停！”參加推廣會的某一流中學校長大呵一聲。
哎呦，不會是校長本人拿到吧？還是那邊坐着的校長的女兒？
靜濤我心中又嘿嘿一笑。
主持人叫了：“75號，75號嘉賓得中特等大獎！”
靜濤就四處看，誰是75號呢。
結果，四處人卻都看靜濤。
咳咳，本人雖還算帥氣，但這麼多人看自己，似乎還不至於吧？再說，我就是個打醬油的啊，哪裡打算買房子的？本君……這個，那個，人家還要跑步呢，等下再跑半圈的，都這麼看着我，心慌啊。
難道我不該來混一杯咖啡喝？被他們識破了？
“哎，兄弟，你是75號啊，運氣真好，快上去啊！”
“啊！我？75號？”本君子看了看手臂上貼着的那張貼紙。
上面因衣服皺摺，數字歪歪扭扭的，手伸去，扒拉平整了，果然是75二個數字。
靜濤心慌啊，打醬油的能領獎嗎？
上臺，主持把一隻最新款的蘋果手機塞本君子手裡，還拉來了校長合影。
那啥？別人別以爲我是你兒子啊！
很神奇的推廣會。